Jak pracuji - Jana Pěničková

Jak pracuji - jak probíhá prodej od kontaktování makléře...

Už víte, že rozhodně chcete spolupracovat s realitním makléřem při prodeji či pronájmu nemovitosti?

Pojďme se společně podívat na to, co taková spolupráce zahrnuje.

Krok první – kontakt a domluvení spolupráce

První seznámení máme díky těmto webovým stránkám za sebou. Teď už určitě víte, proč je důležité spolupracovat s realitní makléřkou a jaké vám to může přinášet výhody. Stačí mi zavolat nebo napsat a společně domluvíme další podrobnosti ohledně naší spolupráce. Nejlepší je vždy osobní schůzka, ale prvotní informace můžeme vzájemně zjistit i pomocí telefonického hovoru.

Krok druhý – příprava nemovitosti

Už máme domluvené podmínky spolupráce a nyní přichází na řadu samotná příprava nemovitosti. Prozradím vám, jakou strategii budu využívat pro úspěšný prodej nemovitosti. Zaměříme se na zachycení předností a případné vyřešení nedostatků nemovitosti. Samozřejmostí je i uzavření smlouvy o naší vzájemné spolupráci.

Krok třetí – vytvoření prezentace nemovitosti

Nemovitost je potřeba profesionálně nafotit a připravit inzeráty. Správný popisek v kombinaci s krásnými fotkami a inzeráty na těch správných místech dokáže divy. Přilákání co největšího množství potenciálních zájemců je totiž hlavním předpokladem pro prodej nemovitosti za nejlepší možnou cenu.

Krok čtvrtý – vyhledávání zájemců a jednání s nimi

Až budou inzeráty připravené, pustím se do propagace naplno. Hledání toho správného zájemce vyžaduje kombinaci více druhů reklamy. Až se budou případní zájemci ozývat, domluvím s nimi termíny osobních prohlídek. Na místě s nimi proberu všechny důležité informace. A pokud se jim nemovitost zalíbí, můžeme přistoupit k předposlednímu kroku.

Krok pátý – rezervace nemovitosti a příprava smluvní dokumentace

Jakmile se zájemcům nemovitost zalíbí, přichází na řadu rezervace. Ta je podložena rezervační smlouvou a složenou rezervační zálohou. Zároveň vyřešíme znění samotné kupní smlouvy.

Krok šestý – uskutečnění prodeje a pomoc s předáním nemovitosti

Posledním krokem je podepsání kupní smlouvy se zájemcem, převod peněz nejdříve do peněžní úschovy a po přepsání na katastru nemovitostí na účet prodejce. K tomu vám ještě pomohu zařídit předání nemovitosti včetně předávacího protokolu a mohu vám poradit, jak si s prodanou nemovitosti poradit v daňovém přiznání.

kontaktujte mě