Pro kvalifikovaný odhad nemovitosti rozhodně nestačí podívat se na podobné nabídky na internetu a od toho odvodit, kolik zhruba stojí vaše nemovitost. Nabídkové ceny totiž mnohdy neodpovídají tržním cenám. Navíc každá nemovitost je specifická. K výpočtu správného odhadu tak potřebujete znát mnohem víc než pouze podobné inzeráty na internetu.

Při odhadu ceny nemovitosti se může používat několik různých modelů pro výpočet. Základní faktory jsou však ve všech případech stejné. U nemovitosti se hodnotí její technický stav. Důležitá je celková velikost a výměra obytných prostorů i pozemku. S tím souvisí i dispozice bydlení. Zde hrají roli většinové preference klientů, což však nemusí odpovídat tomu, jací zájemci se zrovna na vaši nemovitost ozvou. Velmi důležitá je samozřejmě i lokalita. K té patří občanská vybavenost, dopravní dostupnost nebo i to, co je vedeno v územním plánu a jaké stavy jsou plánovány v blízkém okolí nemovitosti.

Samotný prodej nemovitosti zahrnuje mnoho různých faktorů a dílčích kroků. Pokud všechno dobře zvládnete, můžete nemovitost prodat za nejlepší možnou cenu. Takový rozdíl mezi průměrným a nejlepším prodejem přitom může být až v řádech stovek tisíců korun. A to už je opravdu pádný argument pro zahájení spolupráce s realitní makléřkou.

Kvalitně vypracovaný odhad ceny nemovitosti má několik různých využití. Poslouží tedy nejenom jako výchozí hodnota pro nastavení optimální tržní ceny, za kterou bude nemovitost nabídnuta, ale i jako ukazatel v dalších situacích.

A jak je na tom zrovna vaše nemovitost? Jaký je odhad ceny bytu, domu či pozemku? Ráda vám pomohu a zpracuji odhad ceny, stačí mě kontaktovat.